根据新华社的说法，总理李·齐安（Li Qiang）领导了第九次会议，以完成年度发展和经济发展目标和活动。 会议强调，有必要进一步提高宏观政策实施的有效性，深入评估规则的实施，增强目标和有效的政策，及时应对市场关注，并稳定市场期望。关于房地产声明，李·齐安（Li Qiang）强调，应采取有效的步骤，以结合房地产市场的崩溃和稳定的结合，并促进城市村庄和破旧的房屋的修复，并结合城市更新，并释放改善需求。 行业内部人士认为，比较了“推动房地产市场停止崩溃并稳定”该州在6月的“州执行委员会会议”，“采取有效步骤”，以后对随后的DIR的更高要求通过房地产政策的实施。 预计政策的新发行将开始 自今年年初以来，多次在中层提到了房地产。今年3月5日，这两个会议的“政府工作报告”首次写了“稳定房地产市场”，并强调“继续努力促进房地产市场停止跌倒和稳定”； 4月份的政治局会议建议“继续结合房地产市场的稳定流动”；州议会在6月举行的执行会议建议“竭尽全力促进房地产市场停止跌倒和稳定”。 行业内部人士认为，再次，房地产中提到的高水平的集会意味着房地产稳定仍然涵盖稳定宏观经济的重要地位，并且市场的“停止跌倒和稳定”的目标保持不变。 Shan副主任Yan YuejinGhai E-House房地产研究所认为，自去年“ 930”新政策以来，政策影响的判断，去年第四季度的房地产市场表现，今年第一季度是正面的，即6个月的恢复。但是，自今年第二季度以来，房地产市场的压力有所增加。 来自国家局统计的数据表明，从今年1月到7月，全国新建商业住房的销售区域为5.156亿平方米，同比下降4.0％，比去年同期减少了14.6％，但从1月至6月增加了0.5％。在该住宅的居住销售区中，有4.1％下降了4.1％。新建商业住房的销售额为49566亿元人民币，下降了6.5％；在哪里，住宅销售额下降了6.2％。放缓的住宅销售也导致存款，初始付款和PERS的收入减少ONAL抵押贷款以及房地产公司的财务状况变得更轻。 就价格而言，所有一级城市的商业住房销售价格在7月每月下降，这是一流城市的二手销售价格下跌1.0％，每月1.0％，比6月份增加了0.3％，这是今年每月每月下降的最大下降。 Yan Yuejin认为，此时，“采取有效的措施结合了停车和重返房地产市场的稳定性”，这意味着引入强大步骤的匆忙和主动性。 张博（Zhang Bo）的观点是58 Anjuke研究所的董事，尽管房地产市场的“停止拒绝和稳定”具有短期波动，但长期步伐并未改变。目前改变某些市场指标的变化由于综合因素的影响，例如PAN -Panpanahon的政策和消费，因此会受到政治的影响。市场正在下降。将来，需要从许多方面引入政策组合，例如双向供应和需求调整，加强财政支持并优化市场结构。 值得一提的是，今年8月初，北京领导了房地产政策的实施，组织和优化购买限制，并增加对公积金政策的支持。该行业希望上海和深圳可以跟上并优化未来的购买限制，许多城市将实施房地产支持政策。 张博认为，下一个供求端需要协调才能完成。供应方需要继续增加财政的财政房地产公司，并通过特殊的财务工具和优化售前基金管理来减轻发展方面的流动性危机。同时，促进房地产公司加速其Transor交流并增加绿色技术和友好的老化产品的供应。需求方还应使用信用支持来降低购买房屋的门槛和成本，尤其是为了改善第二及以上的房屋，降低利率的空间更大，同时，相关税收和费用将继续，包括减少工程和税收等，以降低交易成本。 续约城市目前是重要的工具 会议清楚地表明，与该市的续约结合在一起，我们将促进对城市和破旧房屋的纳入修复，并获得多方面的自由改进需求的方法。 自今年年初以来，中央政府一再阐明了城市更新的重要性。中央城市工作会议和7.30中央政治局会议都强调了进行高质量更新的必要性。 中国指数学院poli主任陈·温吉（Chen Wenjing）CY Research表示，这种重点是建立城市村庄的维修和破旧的旧房屋，并结合城市更新，这意味着修复城市村庄和旧房屋更具实施，重点是提高质量；此外，在破旧的旧房屋的城市村庄中，加强住房票证货币化或安置，以及商业住房的收集和存储也将为房地产销售提供重要的支持，并期望相关的基金渠道会更好。 海南（Hainan）早些时候发布了一项明确的政策，即在某些高备用地区，住房票将用于随后的城市村庄翻新。在行业看来，这意味着“城市村翻新 - 使用住房票的使用 - 改进 - 新房屋库存的融化”的机制更加清晰，也表明，随着改善需求的发布，所有地区都应该在维修城市村庄的维修方面做得很好年龄和房屋。 张相信，到目前为止，城市更新是一个重要的工具，并且对城市村庄和破旧房屋的维修也得到了很好的促进。在筹款方面，使用创新的财务工具（例如REIT和特殊债券）用于吸引社会资本。同时，我们将采取多管齐下的方法来满足不同群体的需求，例如调整和提高质量，并将提供目标产品和服务。 发布改进需求的多管齐下方法 会议指出，“多管齐下的方法对改进进行了改进。” Chen Wenjing认为对改进的住房需求包括诸如大小新老的要求。供应方指导和需求方支持对于释放改善住房需求的需求将是令人愉快的。 人们认为，从供应方面，通过“好房屋”增加了高质量住房的供应和指导市场的指导需求，这是一个重要的诱人的方式。预计会有更多的城市将建立“良好的房屋”标准，改善计算政策，并鼓励企业通过减少税收和费用提供其他信息。什么是高质量的住房。 从需求方面，预计许多步骤都有付出的余地：首先，通过提高公积金基金贷款价值，降低了公众资助基金的降低比率，增加了房屋购买补贴的强度，以提供为许多儿童购买住房的更多支持，从而减少房屋的门槛，并为购买房屋的能力提供购买能力；其次，为了增加对“新老”住房的支持，预计会有更多的城市可以改善支撑步骤，并解除第一手和二手链的阻止；第三，为了为绿色建筑物和预制建筑物等家庭购买住房的房屋提供更大的资金，进一步刺激了改善的住房需求的释放。 值得一提的该国最近发布了许多政策措施，包括释放儿童保健补贴以及释放幼儿园高级班级保育和教育费用，预计这将减轻家庭负担并促进增加的生育率，这将释放从人口中获得房地产的潜力。 陈·温钦（Chen Wenjing）认为，预计将来有许多“对人投资”的规则将进一步提高“人”消费的能力，并且在“为人民的生计服务服务”中，住房的重要性可能更强调。在此过程中，对于需要保证的人，实施“资本补充”政策也可以成为重要的方向，增加住房补贴并促进住房消费。如果将住房补贴与住房票务政策结合在一起，并开了“售票地”连锁店，那么进一步建立房地产进入新C会很愉快YCLE。 此外，张博认为，提高宏观经济政策的有效性并加强了财政，财务和其他政策的协调，希望将来能够实施相关政策。 （负责编辑：朱赫）神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。